予算がピンチ!空き家改修工事の再見積もりと格闘中
水道も通り、いよいよ本格的にわが家の改修工事が始まろうとしております。
改めて工務店と打ち合わせ。
あーだこーだ言いながら、再度見積りを出していただきました。
…もちろん覚悟はしていましたが、やはりそれなりにかかるようです。
お金のことを忘れたいとかいう記事を書いたばっかりなのに!
予算は“まだ”500万円です。
では、ひとつずつ見ていきましょう。
減築
屋根おろし 21万(支払済)
建物解体
38万円(支払済)+8万円(見積済)
計 67万円
ここは見積り通り。
減築後の壁・屋根再築
足場などの仮設工事 20万円
材料費 105万円
屋根・雨どい工事 65万円
外装工事 49万円
諸経費 28万円
計 267万円(見積済)
前回の見積り時より改修箇所が増えたこともあり、87万円増。
水回り
洗面 10万円
トイレ 30万円
風呂 90万円
キッチン 50万円
計 180万円
前回のまま。
電気・ガス・上下水道
引き込み工事 40万円
前回のまま。
その他補強工事
基礎工事 11万円(見積済)+40万円
計 51万円
一部をコンクリート基礎に、他は防湿シート&調湿材で。
前回はここを適当に100万円ってことにしてたので、一応49万円の削減。
ごみ・がれき処理
2,000円(済)
5万円
この5万円は、まだ残っているゴミが産業廃棄物扱いになるという体で。
各部位造作
床、天井
断熱
玄関
階段
ドア、窓
などなど…
計 130万円
合計
740万円
補助金
80万円
こちらの勘違いで、50万円だと思っていた補助金が80万円だったので30万円の増加。
差し引き
660万円!
前回より8万円の増加です。
補助金のうれしい誤算により、なんとか8万円の増加でおさまった…。
削減できそうなところ
何度も言いますが、予算は500万円。
適当に決めたとは言え、それ以内になるように努力しなくては。
雨どいをDIY
雨どいの設置ぐらいなら自分たちでできそう。
うまく水が流れるように、微妙に角度をつけたりしないといけないみたいですが、
うまくいかなければやり直せばいいだけだし。
ここに15万円かかっているので、結構大きい。
水回りDIY
特にキッチン。
システムキッチンにはしないつもりなので、ここの工夫次第でかなり削減できそう。
予算は50万円ですが、なんとか30万円台で。
あとは内装
ここでいかに頑張るか。
予算は130万円。
これこそ適当な金額なので、どうとでもなる。
それはつまり高くもなりうるのですが。
早く引っ越す
この500万円という予算は、あくまでもこの家に住みだすまでの改修予算なので(後付け)
引っ越すのを早くすればするほど、今の仮住まいに払っている家賃をそちらに回せるのです。ちょっとずるいけど。
これでも500万円はかなり厳しい。
何か大きな変更、ラッキーがないと…。
とにかくここでの経験は、未来の移住者が買う空き家でしっかり活かします!
お楽しみに!
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